Tres Unidades Ph Zona Reducto – San Martín – Guadalupe Diversidad de Usos

Ruiz Díaz y Asociados Vende: Edificio con Potencial Comercial y Residencial
¡Ideal para inversores Oportunidad única en Reducto! Dos unidades en Planta baja, y la tercera en Planta Alta. Se puede entregar una parte y saldo financiado, entrega del 70% NO MENOS!!

Esta propiedad se ofrece como un paquete completo, pero también existe la posibilidad de adquirir unidades por separado. Sin embargo, la preferencia es vender el edificio en su totalidad.

Este edificio de tres apartamentos situado en San Martín entre Guadalupe y Vilardebo, y Av. Millán, ofrece un potencial increíble para emprendedores y visionarios. Con una distribución versátil y una ubicación estratégica, esta propiedad es ideal para diversificar su cartera de negocios o invertir en un espacio comercial multifuncional.

Características destacadas:

• Área Total del Terreno: 237 m2.
• Tipo de Régimen: Propiedad Horizontal.

Descripción de las Unidades:

Unidad 001 (Planta Baja por pasillo):

• Área: 95 m2.
• Uso Actual: Local Comercial.
• Distribución: Depósito, estudio de música, varias habitaciones, cocina, patio trasero.

Unidad 002 (Planta Baja al Frente):

• Área: 68 m2.
• Uso Actual: Local Comercial.
• Distribución: Sala de exhibición al frente, patio trasero.

Unidad 101 (Primer piso por escalera al Frente):

• Área: 160 m2.
• Uso Actual: Comercial (Oficina).
• Distribución: Escalera de acceso, oficina con ventanales al frente, sala de recepción con estufa a leña, pasillo de acceso, 14 cabinas de oficina, baños sociales renovados, cocina, patio interno con espacio adicional construido con techo de panel aislante, sistema eléctrico renovado.

MODALIDAD DE PAGO:
Precio de venta: U$S 188,000 por las 3 unidades!!!

VALORES INDEPENDIENTES:

• Unidad 001: U$S 60,000
• Unidad 002: U$S 50.000
• Unidad 101: U$S 80.000

Flexibilidad de uso:

La propiedad tiene la capacidad de ser independizada nuevamente, permitiendo una diversidad de usos tanto residenciales como comerciales. Ideal para oficinas, estudios de música, depósitos, institutos, salón de fiestas, y más.

Potencial de rentabilidad:

Con su distribución adaptable y ubicación estratégica, este edificio es una excelente oportunidad de inversión. Desde albergar negocios comerciales hasta convertirse en un espacio de alquiler rentable, las posibilidades son infinitas.

¡No pierda la oportunidad de adquirir este activo inmobiliario versátil y rentable en una ubicación privilegiada!