Créditos hipotecarios en Unidades Indexadas (UI)
Ofrecemos créditos en UI y U$D con garantía de inmueble al 8.5% anual, sólo para propietarios en Montevideo, Ciudad de la Costa y Punta del Este durante 10, 15, 20 y 25 años. Sin tantos requisitos, con una razonable que nos hace mejor que un banco.
Créditos Hipotecarios
En Ruiz Díaz & Asociados somos conscientes que hay una infinidad de situaciones distintas, todas con sus peculiaridades y dificultades a superar, por lo que nuestra empresa brinda siempre una atención personalizada enfocada en los servicios financieros. Esto con el fin de poder asesorar correctamente y llevar a cabo y término una buena gestión logrando que sean operaciones ventajosas y venideras. Otorgamos créditos hipotecarios y préstamos hipotecarios sólo a propietarios en todo el Uruguay.
La tasa de interés que manejamos son las que el Banco Central autoriza.
Nuestra empresa realiza la tasación del inmueble sin cargo, y después de haber tasado el bien con un precio por m2, ubicación y estado general del inmueble. Se presta desde el 35 al 50 % del valor de tu propiedad. Teniendo en cuenta que el precio que tasamos es el de VENTA RAPIDA, lo que significa que es un valor mejorado del precio remate.
Beneficio para el Inversor: nuestra empresa en si funciona como intermediaria en todos los ámbitos de inmuebles, lógicamente, tenemos profesionales capacitados y responsables para brindar un asesoramiento no solo contable sino que también notarial y jurídico; como también en otros tipo de inversiones y proyectos financieros que puedas tener.
Créditos que ofrecemos y otorgamos
Crédito Puente
Es un crédito que se otorga a aquellos solicitantes que tienen un inmueble a la venta. Nosotros te adelantamos hasta un 35% del valor real del Inmueble (hasta un 40% dependiendo la ubicación) y también ¡lo ayudamos a vender! El dinero solo lo devuelve cuando venda. Con plazos de un año con opción a un segundo, los intereses los puede pagar mensual o con una membresía de un año.
Crédito para unificar deudas
Otorgamos préstamos con garantía de Inmueble de hasta un 35% del valor real del inmueble, y puede tomarlo en cuotas fijas de capital e interés o solo a interés simple, todo dependerá de la actividad comercial o laboral del solicitante.
En caso de cuotas fijas: plazos de hasta 10 años (120 cuotas) en U$S Y UI.
En caso de Interés Simples: Pago solamente de interés, con plazos de hasta 5 años para devolver el capital, habilitado para amortizar parcial o total a partir del año, que las amortizaciones no pueden ser menor al 20% del capital prestado, interés sobre saldo. En caso de que a los 5 años no logras cancelar la totalidad del capital, puede seguir renovando por más plazo, siempre que haya cumplido con el pago de los intereses mensuales (siempre al día).
Crédito para inmuebles rurales
Los bienes Rurales se estudian de forma particular, para poder brindar una mejor opción y que el solicitante (productor) dependiendo la zafra, pueda abonar los intereses MENSUALES, TRIMESTRALES, SEMESTRALES O ANUALES. Contemplando que nuestros créditos sean una solución efectiva y no sean un problema para seguir con su producción. En este caso se presta hasta un 35% del valor del bien, en algunos casos hasta un 40% del valor real, con plazos de hasta 5 años, habilitados a amortizar parcial o total a partir del año.
Crédito para la compra de inmueble
Sea casa, apartamento, campo, chacras, local comercial o industrial, el solicitante deberá contar con un ahorro del 60% del valor del inmueble que tiene interés en comprar, ya que nosotros cubriríamos el saldo, siempre en primera hipoteca. No puede ser un inmueble que tenga saldo con bancos del estado o privados. No puede ser un inmueble con derechos posesorios. No puede ser inmuebles construidos en terrenos municipales. Los plazos para la financiación son de 12 meses a 180 meses en U$S Y UI.
¿En qué varia el porcentaje que se presta por cada propiedad?
Nuestro grupo de inversores, da prioridad aquellas propiedades ubicadas en las zonas costeras, como: Carrasco, Punta Gorda, Malvin, Buceo, Puerto de Buceo, La Blanqueada, Pocitos, Punta Carretas. Es decir, zonas residenciales de alta demanda. Por lo tanto, propiedades que estén ubicadas en estas zonas mencionadas, tienen un valor agregado mayor, ya que sin importar las circunstancias, estas propiedades siempre son bien vendidas y permiten recuperar el capital invertido al momento de otorgar el crédito hipotecario. El resto de las demás zonas se les presta un 35% del valor, tomando el mismo criterio.
También manejamos propiedades importantes en el Dpto. de Maldonado, en Punta del Este, Piriapolis y campos y chacras con buen índice de productividad en todo el país.
